Воскресенье, 11.06.2023, 00:02
Просроченный паспорт
Главная | Об управлении эксплуатацией - Форум | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: viktor200863  
Форум » Юридический раздел » ЖКХ : пробелы, проблемы и их решения » Об управлении эксплуатацией (И управлении стрижкой)
Об управлении эксплуатацией
viкtor Дата: Среда, 27.06.2012, 18:28 | Сообщение # 1

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
http://actoscope.com/cfo....1762600
Дело № 2-268/2011 Р Е Ш Е Н И Е «24» февраля 2011 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Якушева П.А.,..
с участием:

представителя истца – Бакниной Л.Ф. – Санюк А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии ###, выданной сроком на три года,

представителя ответчика – ООО «Жилищник» - Ратниковой А.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, выданной сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакниной Л.Ф. к ООО «Жилищник» об обязании произвести перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ и возвратить излишне уплаченные денежные средства и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:

Бакнина Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Жилищник», в котором просила обязать ООО «Жилищник» произвести перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ и возвратить излишне уплаченные денежные средства, а также взыскать с ООО «Жилищник» компенсацию морального вреда в размере (с учетом уточнений) 5000 руб.

В обоснование истец указала, что проживает в <...>.

В соответствии с постановлением главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об утверждении норматива потребления тепловой энергии» норматив потребления тепловой энергии на отопление одного квадратного метра отапливаемой площади в ДД.ММ.ГГГГ составлял 0,029 Гкал в месяц при тарифе 697,17 руб. (без НДС) за 1 Гкал, установленном постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ###.

Расчет производился исходя из среднегодовой температуры по СНиП: -3,5 градуса по шкале Цельсия. Фактически среднегодовая температура наружного воздуха составила 0,4 градуса по шкале Цельсия.

Поэтому, по мнению истца, потребление тепловой энергии на отопление не соответствует оплаченной по нормативам.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома корректируется по формуле 2 приложения № 2 к постановлению ПП РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления КУ».

Дом истца обслуживается управляющей компанией ООО «Жилищник», куда истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в устной форме с просьбой произвести перерасчет уплаченных денежных сумм за отопление. В управляющей организации истцу пояснили, что вопрос о перерасчете платы за отопление может решить ОАО «ВКС». В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ОАО «ВКС», однако там ей было разъяснено, что ОАО «ВКС» не имеет правовых оснований производить корректировку платы, поскольку данная организация не является исполнителем коммунальных услуг, действует как поставщик тепловой энергии (ресурсоснабжающая организация), а ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» является обособленным структурным подразделением ОАО «ВКС» и по заключенным с исполнителями коммунальных услуг агентским договорам осуществляет лишь деятельность по начислению и сбору платежей за ряд коммунальных услуг (в том числе по отоплению).

В п.п. 1.3, ДД.ММ.ГГГГ договора на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <...>, заключенного между истцом и ООО «Жилищник», указано, что управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <...>, обеспечивать предоставление коммунальных услуг жителям дома, производить начисление, сбор, перерасчет платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В письме Минрегионразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### указано, что согласно п. 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением ПП № 307, в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.

Поэтому обязанность произвести перерасчет лежит на ООО «Жилищник».

Поскольку ООО «Жилищник» своевременно не осуществило перерасчет, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 5000 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте его проведения, не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца исковое заявление поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении. В обоснование указала, что ООО «Жилищник» является ненадлежащим ответчиком, поскольку тепловую энергию истцу не предоставляет, начисление (расчет) платы за тепловую энергию на отопление истцу не производит, квитанции истцу по оплате за тепловую энергию на отопление не выставляет. Плата истца за тепловую энергию на отопление на расчетный счет ООО «Жилищник» не поступает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено, что Бакнина Л.Ф. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ###.

ООО «Жилищник» является управляющей организацией многоквартирного <...> на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ ### общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Бакниной Л.Ф. и ООО «Жилищник» был заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту ОИ МКД <...>.

Согласно п. 3.1.2 указанного договора ООО «Жилищник» обязано самостоятельно или с привлечением третьих лиц при наличии договоров между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурса обеспечивать предоставление КУ в необходимых объемах, в том числе – отопление (теплоснабжение).

Вместе с тем, какой-либо договор между ООО «Жилищник» и ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурса теплоснабжение (тепловой энергии) не заключен.

ООО «Жилищник» тепловую энергию истцу не предоставляет, начисление (расчет) платы за тепловую энергию на отопление истцу не производит, квитанции истцу по оплате за тепловую энергию на отопление не выставляет. Плата истца за тепловую энергию на отопление на расчетный счет ООО «Жилищник» не поступает.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что начисление и сбор платы за тепловую энергию (в том числе за ДД.ММ.ГГГГ) осуществляет ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ».

Следовательно, отношения по оплате тепловой энергии сложились между Бакниной Л.Ф. и ОАО «ВКС», именно ОАО «ВКС» фактически производило начисление и сбор платежей истца за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ, за который истец просит произвести перерасчет. Поэтому и субъектом правоотношений, связанных с перерасчетом (корректировкой размера платы) за ДД.ММ.ГГГГ за отопление, является ОАО «ВКС», а не ООО «Жилищник».

Согласно п. 17 ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» в жилищном секторе потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в МКД являются (помимо иных) управляющие организации, которые потребляют товары и услуги для предоставления КУ лицам, пользующимся помещениями в доме.

В соответствии с ЖК РФ заключаются следующие виды договоров:

- договор управления МКД, заключаемый каждым отдельным собственником помещения в МКД с управляющей организацией (ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ);
- договор об оказании КУ, заключаемый собственниками помещений с ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 1 ст. 137 и ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ);
- договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемые собственниками помещения в МКД, а также собственниками жилого дома с РСО – при непосредственном управлении МКД собственниками помещений (ч. 8 ст. 155, ч. 2 ст.ст. 164 ЖК РФ) или при предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов (ч. 9 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением главы города Владимира от 01.10.2004 № 292 «Об организации работ по сбору платежей граждан» в соответствии с соглашением от 31.08.2004 г. №1-09/43 о взаимодействии между ОАО «ВКС» и администрацией г. Владимира постановлено ОАО «ВКС» обеспечить с 01.10.2004 г. организацию работ по сбору платежей граждан за тепловую и электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством.

ОП «ЕРКЦ» является обособленным структурным подразделением ОАО «ВКС», осуществляющим функции общества в пределах, предоставленных ему в соответствии с законодательством РФ, Уставом общества и Положением об ОП «ЕРКЦ». Данным Положением предусмотрено, что ОП осуществляет финансово – хозяйственную деятельность и действует в имущественном обороте от имени общества на основании и в пределах, установленных Положением. Обособленное подразделение в соответствии со своим назначением осуществляет следующие виды деятельности, выполняет следующие функции общества:
- начисление и сбор платежей населения за отпущенную тепловую и электрическую энергию, поставляемую обществом;
- начисление и сбор платежей населения за предоставление иных КУ и платы за жилье на основании договоров, заключаемых с соответствующими предприятиями, оказывающими данные услуги.

Согласно п. 3 Правил предоставления КУ, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие КУ, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются КУ. Исполнителем могут быть УК, ТСЖ, ЖСК, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении МКД собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

Тем самым, из буквального толкования данного определения следует, что юридические лица и индивидуальные предприниматели не могут рассматриваться как исполнители коммунальных услуг, если в их деятельности отсутствует хотя бы один из вышеназванных элементов.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления КУ, РСО - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Обязанности исполнителя закреплены в п. 49 Правил предоставления КУ.

В указанном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета.

Согласно п. 19 Правил предоставления КУ, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за КУ в жилых помещениях определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к данным Правилам.

Минрегионразвития РФ письмом от ДД.ММ.ГГГГ ### сообщило, что согласно подпункту «а» пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление. Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к Правилам. При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разности количества потребленной в МКД в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам потребления тепловой энергии.

Представленные истцом квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что ОП «ЕРКЦ» производит начисление платы, печатает и доставляет истцу квитанции, осуществляет сбор платежей за <...>.

Анализ приведенных выше правовых норм и материалов дела свидетельствует о том, что между истцом и ОАО «ВКС» сложились отношения по оплате коммунальных услуг, в связи с чем оно и должно произвести (при наличии оснований) перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ и возвратить (при выявлении) излишне уплаченные денежные средства истцу.

В соответствии с п. 2.2 Устава ООО «Жилищник» предметом деятельности общества является насыщение потребительского рынка продукцией и услугами, основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; обработка данных; уборка территории и аналогичная деятельность; устройство покрытий зданий сооружений; производство электромонтажных работ; производство изоляционных работ; производство санитарно – технических работ; монтаж прочего инженерного оборудования; производство отделочных работ; иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
Судом неоднократно (письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) Бакниной Л.Ф. предлагалось заменить ненадлежащего ответчика – ООО «Жилищник» - на надлежащего: ОАО «ВКС».
Также в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом предлагалось представителю истца заменить ненадлежащего ответчика – ООО «Жилищник» - на надлежащего: ОАО «ВКС».
Однако согласия истца и ее представителя на замену ненадлежащего ответчика надлежащим получено не было.
Согласно ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Нарушения личных неимущественных прав и нематериальных благ истца, а также имущественных прав истца как потребителя со стороны ООО «Жилищник» судом не установлено, поэтому основания для компенсации морального вреда отсутствуют (ст. 151 ГК РФ).

Поскольку ООО «Жилищник» является ненадлежащим ответчиком по требованию об обязании произвести перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ и возвратить излишне уплаченные денежные средства, и, следовательно, по требованию о взыскании компенсации морального вреда за неосуществление своевременного перерасчета, и истец не согласна на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, суд полагает в удовлетворении требований Бакниной Л.Ф. отказать, как предъявленных к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Бакниной Л.Ф. к ООО «Жилищник» об обязании произвести перерасчет излишне уплаченных денежных средств за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ и возвратить излишне уплаченные денежные средства и компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Якушев П.А.
----------------------------------------------------------------------------------------- smile

вменяемость судьи - под прицелом smile



Легко Дата: Четверг, 28.06.2012, 18:41 | Сообщение # 2

Легко
Offline
R: Генерал-лейтенант
Сообщений: 719
Quote (viktor)
вменяемость судьи - под прицелом smile

А может это он того... уже после выстрела? smile
Интересно, а в инстанциях прокатило?

Форум » Юридический раздел » ЖКХ : пробелы, проблемы и их решения » Об управлении эксплуатацией (И управлении стрижкой)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: