|
|
Кто должен переделать газовую разводку к плите?
|
|
| Sam_Is |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 14:29 | Сообщение # 1 |
|
В августе 2012 года в нашем доме проводилась плановая проверка ГУП Мосгаз. В октябре 2012 получили "Предписание" от Управляющей компании с требованием срочно обратиться в ГУП Мосгаз с заявлением на переделку газовой разводки к плите, сопровождаемым угрозой административных мер в случае невыполнения. В уведомлении ГУП Мосгаз, которое мне предъявили в УК, на основании которого было выписано данное предписание, указывается такая причина как "лишняя резьба". Разводка действительно собрана из нескольких частей, соединенных уголками и даже муфтой. Похоже, предыдущие жильцы более 25-ти лет назад перенесли плиту от окна в центр стены.
Квартира - не приватизированная. Проживаем в ней по договору социального найма.
Я подозреваю, что в данном случае предпринимается попытка переложить ответственность и оплату за выполнение данной работы на жильцов.
Если возможно, пожалуйста объясните:
1. Кто несет ответственность за содержание и ремонт газовых систем в многоквартирном доме.
2. Насколько правомерно или не правомерно перекладывать ответственность за переделку газовой разводки на нанимателя жилого помещения.
Если есть какие либо нормативные или правовые документы по этому поводу, то, пожалуйста укажите их. Буду благодарен.
|
|
| borg |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 15:25 | Сообщение # 2 |
|
сборка внутриквартирных трубопроводов на резьбе запрещена
какое расстояние?
на месте старого подключения остался газовый кран?
купите газовый шланг и замените трубу
|
|
| Кризис2008-2020 |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 15:44 | Сообщение # 3 |
|
Quote (Sam_Is) 1. Кто несет ответственность за содержание и ремонт
собственник(наймодатель)
http://www.zakonrf.info/jk/gl8/
цитата:"2. Наймодатель ..обязан..принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме,"
http://www.zakonrf.info/jk/65/
Существует внешне схожая обязанность нанимателя.
цитата"Наниматель.. обязан.. проводить текущий ремонт жилого помещения"
http://www.zakonrf.info/jk/67/
Ключевым различием является то, что наймодатель обязан обеспечивать содержание и ремонт ОБОРУДОВАНИЯ(общего имущества дома), а наниматель проводить текущий ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
Оборудование не является жилым помещением.
Фраза "проводить текущий ремонт" буквально не переводится и означает периодическое проведение косметического ремонта помещения(оклейка обоями, покраска, побелка..) и своевременную оплату текущего ремонта ОИ. Стены, потолки и полы - это общее имущество MKД - элементы здания. 
Сообщение отредактировал Кризис2008-2020 - Четверг, 22.11.2012, 15:46
|
|
| Sam_Is |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:14 | Сообщение # 4 |
|
Кризис2008-2020, спасибо!
|
|
| borg |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:15 | Сообщение # 5 |
|
Quote Стены, потолки и полы
полы это напольное покрытие - ламинат, линолеум и тд
потолки это отделка потолка - побелка, навесной/натяжной потолок и тд
Quote Наймодатель ..обязан..принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме,"
это самовольное несогласованное изменение конструкции газового оборудования.
Сообщение отредактировал borg - Четверг, 22.11.2012, 16:17
|
|
| Sam_Is |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:44 | Сообщение # 6 |
|
Quote (borg) изменение конструкции газовой трубы не есть износ или поломка
это самовольное несогласованное изменение конструкции газового оборудования.
вряд ли теперь можно узнать насколько самовольным и несогласованным было это изменение, тем более, ни в предписании УК, ни в уведомлении Мосгаза ничего об этом не сказаноДобавлено (22.11.2012, 16:44)
---------------------------------------------
Quote (borg) сборка внутриквартирных трубопроводов на резьбе запрещена
какое расстояние?
на месте старого подключения остался газовый кран?
старого подключения нет. ту же самую трубу удлинили и изогнули.
Quote купите газовый шланг и замените трубу
если бы это была водопроводная труба, то можно было хотя бы перекрыть воду
|
|
| borg |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:47 | Сообщение # 7 |
|
там где раньше стоял газовый кран, его надо снова установить и к нему через газовый шланг подключить плиту
вся проблема только в резьбе
у меня недавно ставили двухконтурный котёл, увидели мою "сборку", сказали кто это вам такое сделал? на резьбе нельзя, срезали всё и приварили одну длинную трубу.
Quote вряд ли теперь можно узнать насколько самовольным и несогласованным было это изменение
Сообщение отредактировал borg - Четверг, 22.11.2012, 16:50
|
|
| Кризис2008-2020 |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:50 | Сообщение # 8 |
|
Quote (borg) полы это напольное покрытие - ламинат, линолеум и тд потолки это С обывательской точки зрения да, с правовой - нет. ТР 95.09-99 УСТРОЙСТВО ПОЛОВ Настоящий технологический регламент распространяется на устройство покрытий полов из древесины и изделий на ее основе (штучного паркета и паркетных досок), полимерных материалов (линолеума и др.), текстильных ковровых материалов, искусственных плиток (бетонно-мозаичных и др.) и плит из природного камня (гранита, базальта, мрамора и др.). Технологический регламент разработан с учетом требований и положений СНиП 2.03.13-88 "Полы", СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", СНиЦЗ.01.01-85* "Организация строительного производства" и ВСН 9-94 "Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях". ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ Соблюдать требования безопасности, предусмотренные СНиП Ш-4-80* "Техника безопасности в строительстве", правила пожарной безопасности, предусмотренные "Указаниями по пожарной безопасности для рабочих и инженерно-технических работников строек и предприятий Главмосстроя" и ГОСТ 12.004-76 "Пожарная безопасность". К работе по устройству покрытий полов допускаются лица, прошедшие общий инструктаж по технике безопасности, по огнеопасности применяемых полимерных материалов и обучение работе с механизированным инструментом. http://www.bronepol.ru/y7/y720/detail.php?ID=1699 отделка потолка - побелка, навесной/натяжной потолок и тд
Отделка: побелка, покраска - это косметический ремонт.
Устройство навесных, натяжных потолков - это самоуправные действия по внесению изменений в параметры жилых помещений.
В результате которых несанкционировано меняются общий объем помещения, высота помещения. Возникает несоответствие помещения требованиям кондиционирования и вентилирования.
http://www.vashdom.ru/snip/4101-03/
Кроме того, создание исккуственных закрытых областей влечет преждевременное разрушение межъэтажных перекрытий, накопления влаги, загнивание, разведение вредной микрофлоры и фауны в виде пауков, тараканов, гнездовий саранчи, змей, тарантулов и крыс.
Бывают случаи обрушения полов из-за разрушенной штукатурки.
В соответствии с нормами безопасности потолок должен быть открытым для доступа воздуха и контроля за его состоянием. В случае возникновения значительных трещин необходимо сообщать в АДС.
Сообщение отредактировал Кризис2008-2020 - Четверг, 22.11.2012, 16:55
|
|
| borg |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:52 | Сообщение # 9 |
|
в любом случае, потолок и пол - это отделка, за счет съемщика
|
|
| Sam_Is |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:53 | Сообщение # 10 |
|
Quote (borg) там где раньше стоял газовый кран, его надо снова установить и к нему через газовый шланг подключить плиту
кран, шланг и плита вместе с "неправильной трубой" уже стоят как минимум лет 25.
вопрос не в том как сделать, а в том, кто этим должен заниматься, а кто, соответственно, не должен и почему.
|
|
| borg |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 16:55 | Сообщение # 11 |
|
имхо, заниматься должен квартировладелец.
если ему не придет в голову обвинить в вас в незаконном переустройстве
|
|
| Кризис2008-2020 |
Дата: Четверг, 22.11.2012, 17:02 | Сообщение # 12 |
|
Quote (Sam_Is) вопрос не в том как сделать, а в том, кто этим должен заниматься
пользователь-потребитель всегда только пользуется и потребляет
цитата: "...положения пункта 13 Правил не предполагают, чтобы потребитель обладал специальными познаниями о свойствах и характеристиках работ по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности внутриквартирных электрических сетей."
Письмо Министерства регионального развития РФ от 16 февраля 2007 г. № 2705-ЮТ/07 "О применении правил предоставления коммунальных услуг гражданам"
Решение Верховного Суда Российской Федерации от 8 ноября 2006 г. № ГКПИ06-928
http://www.stroyplan.ru/docs.php?showitem=51129
цитата: "Часть 2 статьи 543 ГК РФ возлагает на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, обязанность по обеспечению надлежащего состояния и безопасности энергетических сетей, а также приборов учета"
Сообщение отредактировал Кризис2008-2020 - Четверг, 22.11.2012, 17:06
|
|
|
| |
