Четверг, 28.03.2024, 23:50
Просроченный паспорт
Главная | Статья 319 ГК РФ в применении к оплате ЖКУ - Форум | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: viktor200863  
Форум » Юридический раздел » ЖКХ : пробелы, проблемы и их решения » Статья 319 ГК РФ в применении к оплате ЖКУ (Есть ли денежные обязательства у заказчика ?)
Статья 319 ГК РФ в применении к оплате ЖКУ
viktor Дата: Вторник, 29.10.2013, 18:19 | Сообщение # 1

viktor
Offline
R: Генерал-полковник
Сообщений: 967
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно или не полностью внесли плату за ЖКУ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.

В подпункте «а» п.50 Правил предоставления КУ  говорилось о том, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные КУ, а также (в случаях, установленных федеральными законами и договором) уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В подпункте «з» п.52 правил говорилось: потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за КУ.

Пункт 78 правил гласил: лица, которые несвоевременно или не полностью внесли плату за КУ, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ.

В силу п.39 Правил размер неустоек(штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти рабочих дней.

Ситуация, когда управляющая организация включает размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, не соответствует положениям законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.

Для расчета размера пеней необходимо установить период просрочки. Его начало приходится на предусмотренный срок внесения платы.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ это 10-е число месяца, следующего за истекшим, иной срок может быть установлен договором управления. Окончание периода просрочки – день фактической оплаты долга.
----------------------------------------------------
К сведению

В новых Правилах относительно уплаты неустоек(штрафов, пеней) содержатся положения,
аналогичные прежним.

Они закреплены в пп.«а» п.32, пп.«и» п.34 и п.159.
-----------------------------------------------------
О понятии "пени"

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой(штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, при просрочке исполнения).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1,2 ст.332 ГК он вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом(законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Но размер пени за несвоевременную или неполную оплату ЖКУ не может быть увеличен, что прямо предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ.

Очередность погашения главного и дополнительного требований кредитора

Очередность погашения требований по денежному обязательству прописана в ст.319 ГК РФ.

В этой норме сказано: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Как разъяснили Пленумы ВС РФ и ВАС в п.11 Постановления от 08.10.1998 № 13/14 ,при применении ст.319 ГК РФ следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству(в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д).

Проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст.395 ГК, погашаются после суммы основного долга.

Рекомендации по применению положений ст.319 ГК изложены также в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 №141.

В пункте 1 данного письма разъяснено, что под издержками кредитора по получению исполнения понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами – проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (ст.809 ГК).

Президиум ВАС отметил, что ст.319 ГК направлена в том числе на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, поэтому указание должником в платежном документе назначения уплачиваемой им суммы (например, возврат основной суммы долга по кредитному договору) само по себе не имеет значения при определении порядка погашения его обязательств перед кредитором, которое осуществляется по правилам ст.319 ГК.

Однако в ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени, необходимо руководствоваться п.2 Информационного письма.

В данном пункте разъясняется, что ст.319 ГК не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства(гл.25 ГК РФ), а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора.

Соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст.319 ГК РФ (например, стороны вправе установить, что при недостаточности платежа обязательство должника по уплате процентов погашается после основной суммы долга).

Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, предусмотренных ст.395 ГК, или иные связанные с нарушением обязательства требования погашаются ранее требований, названных в ст.319 ГК, противоречит смыслу данной статьи и является ничтожным (ст.168 ГК РФ).

Президиум ВАС уточнил: требования кредитора об уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК), а также иные денежные требования, связанные с применением мер гражданско-правовой ответственности, могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных в ст.319 ГК.

Положения ст.319 ГК РФ не являются препятствием для предъявления кредитором до погашения основной суммы долга иска в суд о взыскании с должника неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами.

В пункте 3 Информационного письма сказано: если кредитор неправильно применил положения ст.319ГК, должник, в частности, вправе заявить соответствующие возражения при рассмотрении судом иска кредитора о взыскании денежных средств по требованиям к должнику(например, по требованию о взыскании процентов и основной суммы долга).


------------------------------------------------------------

Не каждый знает смысл понятия "денежное обязательство" - предмета статьи 319 ГК РФ.

Пример.

В определённый день потребитель приходит в офис организации-исполнителя услуг и сообщает о том, что он получил надлежащий платёжный документ, претензий к качеству услуг не имеет, но не имеет возможности своевременно оплатить(скажем по причине недостаточности средств), но обязуется произвести оплату в полном объёме позднее.

Собственно, данное действие потребителя является официальным обращением к стороне, с которой у него имеется договор - по вопросу договорных отношений.

Предположим, представитель другой стороны заявляет: мы сочувствуем Вашему стеснённому материальному положению, но поймите и Вы нас: кредиторы и подрядчики нас не поймут.

Поэтому, мы постараемся пойти Вам навстречу - ближайшее время воздержимся от обращений о взыскании с Вас задолженности, но и Вы, пожалуйста, пойдите нам навстречу: оформите это наше соглашение письменно.

И вот потребитель берёт в руки ручку и пишет:


-----------------------------------Заявление/Расписка-------------------

- Мной, ФИО, как потребителем услуг ООО "...." с даты по дату получены услуги в полном объёме;
- К качеству услуг претензий не имею;
- Согласно платёжных документовХХХ сумма задолженности за указанный период составляет ...;
- Указанную сумму обязуюсь оплатить в срок до .....;
- Невозможность своевременной оплаты вызвана падение метеорита на кишлак, в котором хранилось две тонны долларов.

Вот это Заявление/Расписка - это и есть денежное обязательство, в чистом виде.

Здесь есть конкретное обязательство, указана сумма, есть срок и есть бесспорность права требования.

Форум » Юридический раздел » ЖКХ : пробелы, проблемы и их решения » Статья 319 ГК РФ в применении к оплате ЖКУ (Есть ли денежные обязательства у заказчика ?)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: