|
|
Обоснование иска исполнителя услуг
|
|
| viktor |
Дата: Пятница, 15.02.2013, 12:03 | Сообщение # 1 |
|
Как правило, истец указывает:
- я - исполнитель услуг;
- ответчик - их получатель;
- квартира такая-то;
- число зарегистрированных такое-то.
Всё.
Насколько обоснован такой иск ?
И если не обоснован, то что именно должно лежать в его обосновании ?
Тема - для трудолюбивых форумчан.
У меня, извините, времени нет на поиски норм, но подсказывать направления могу.
Если кто-то возьмётся за продолжение темы, то постараюсь "направить". 
|
|
| Olegon |
Дата: Пятница, 15.02.2013, 12:55 | Сообщение # 2 |
|
Прошу считать меня "в теме", по мере возможности и с учётом предоставления на это времени для осмысления! 
Я НЕЮРИСТ, но дорогу осилит идущий..........
Прошу считать моё мнение оценочным.
Сообщение отредактировал Olegon - Пятница, 15.02.2013, 12:58
|
|
| viktor |
Дата: Пятница, 15.02.2013, 16:29 | Сообщение # 3 |
|
Вот здесь:
ссылка удалена
нужно бы найти работы, которые фиксируются документами(всевозможными актами).
Там есть разные разделы(например, 5.2 "Центральное отопление").
В этих разделах указаны документы, обязательные для осуществления ЖКУ.
То бишь, наличие этих документов предположительно доказывает эти работы, отсутствие - доказывает отсутствие работ.
А на истце(тем более по спорам, вытекающим из ЗоЗПП), лежит бремя доказывания...
|
|
| Olegon |
Дата: Вторник, 24.09.2013, 19:58 | Сообщение # 4 |
|
Цитата (viktor) В этих разделах указаны документы, обязательные для осуществления ЖКУ.
Просмотрел Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Вот, что мне показалось важным, в порядке очерёдности пунктов (выделены упоминания про документы):
1.5. Техническая документация долговременного хранения.
1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции.
1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
2.1. Система технического осмотра жилых зданий
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3).
Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.
Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами.
2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:
а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; нормативным документам.
г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим
5.1. Теплоснабжение
5.1.6. Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.
Результаты испытаний оформляются актами.
Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают приведенным условиям, необходимо выявить и установить утечки, после чего провести повторное испытание системы.
5.2. Центральное отопление
5.2.6. В помещении эксплуатационного персонала должны быть:
а) журнал регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения зданий;
г) инструкция по пуску, регулировке и опорожнению системы отопления и горячего водоснабжения, утвержденная главным инженером организации по обслуживанию жилищного фонда. В инструкции должна быть указана периодичность осмотра и ревизии всего оборудования и трубопроводов;
5.2.25. Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации.
5.2.8. План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения.
План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления.
5.2.17. Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ:
детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц;
детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) - не реже одного раза в неделю;
систематическое удаление воздуха из системы отопления;
промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков;
повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.
5.2.22. Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в не отапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.
5.3. Горячее водоснабжение
Качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов.
5.3.4. Работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил.
…………………………………
После ремонта система должна быть испытана с участием лица, ответственного за безопасную эксплуатацию с составлением соответствующего акта.
5.3.7. Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.
5.4. Децентрализованное теплоснабжение
5.4.12. Эксплуатация котельной производится без постоянного нахождения обслуживающего персонала. Осмотр состояния оборудования котельной и контроль за нормальным функционированием должен производиться не реже одного раза в сутки.
5.5. Внутренние устройства газоснабжения
5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:
а) дымоходов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;
кирпичных - один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;
отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.
Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
5.5.13. В зимнее время не реже одного раза в месяц, а в районах северной строительно-климатической зоны не реже двух раз в месяц должен производиться осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки. По результатам осмотра должна быть запись в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения.
5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
5.6.7. Все работы по устранению неисправностей электрооборудования и электрических сетей должны записываться в специальном оперативном журнале.
5.6.9. .......................................
Сопротивление изоляции должно удовлетворять нормам МПОТЭЭ.
5.6.14. Осмотр люминесцентных светильников со стартерной схемой включения и замену залипших стартеров следует производить один раз в месяц.
5.7. Вентиляция
5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.
5.8. Внутренний водопровод и канализация
5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
Приложение N 1N
(рекомендуемое)
Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий (см. ссылку в сообщении № 3).
Так годится?Добавлено (24.09.2013, 19:58)
---------------------------------------------
Не годится?
Я НЕЮРИСТ, но дорогу осилит идущий..........
Прошу считать моё мнение оценочным.
Сообщение отредактировал Olegon - Воскресенье, 17.02.2013, 11:16
|
|
| viktor |
Дата: Четверг, 17.10.2013, 20:42 | Сообщение # 5 |
|
Цитата Olegon (  ) Не годится?
Самое то.
Но хотелось чтобы хоть кто-то из потребителей начинал это анализировать.
Если их нет, то значит не востребовано это всё.
|
|
| Olegon |
Дата: Четверг, 17.10.2013, 22:17 | Сообщение # 6 |
|
Цитата viktor ( ) Самое то.
Рад, что время не потрачено зря!
Цитата viktor ( ) Но хотелось чтобы хоть кто-то из потребителей начинал это анализировать.
С анализирующими потребителями у нас в стране "беда"!
Цитата viktor ( ) Если их нет, то значит не востребовано это всё.
"Ищущий да обрящет", а ищущие на Вашем форуме думаю не переведутся, ибо есть что искать и "обресть"!
Как по закону должна решаться ситуация в случае, если какая-либо формулировка Постановления Правительства РФ противоречит Постановлению Госстроя?
И в чью пользу решаются такие противоречия, в нашей реальности?
Я НЕЮРИСТ, но дорогу осилит идущий..........
Прошу считать моё мнение оценочным.
Сообщение отредактировал Olegon - Четверг, 17.10.2013, 22:23
|
|
|
| |
