Передача права требования в ЖКХ - вещь условная, тем более, если не установлен полный состав деликта. В частности, нет причинно-следственной связи между событием "А" и последствием "В".
Если оценка произведена не оценщиком - это факт предоставления доказательства, полученного незаконно (недопустимость док-в).
