Вторник, 16.04.2024, 13:34
Просроченный паспорт
Главная | На фасаде моего балкона установили металлоконструкцию.... - Страница 2 - Форум | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Модератор форума: viktor200863  
Форум » Юридический раздел » ЖКХ : пробелы, проблемы и их решения » На фасаде моего балкона установили металлоконструкцию.... (Что делать?)
На фасаде моего балкона установили металлоконструкцию....
dzholliblaze Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 21:52 | Сообщение # 51

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (viktor)
Потому, что чертежи - это не документы.

У меня в руках Проект перепланировка нежилых помещений на 1-ом этаже 17-ти этажного жилого дома под предприятие службы типа"мультисервис"


Удачи нам Всем!!!

viкtor Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 22:00 | Сообщение # 52

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Quote (borg)
фасад (архитектурный облик) - это ОИ ?


Если фасад включен в свидетельство о праве на недвижимость, то да.
Здание должно находиться в частной собственности.



Quote (dzholliblaze)
Проект перепланировка


Разницы между проектом и чертежом проекта не вижу .

и еще
Quote (dzholliblaze)
перепланировка нежилых помещений


Наверное, не в тему, но напишу.
Для того, чтобы эта перепланировка затрагивала Ваши права, как сособственника этих помещений, у Вас должны быть документы, подтверждающие Ваше право на них(пусть бы и в доле). Этим документом является Свидетельство о праве на недвижимое имущество. Посмотрите в свое свидетельство внимательно и найдите упоминание об этих помещениях.
Подобным образом, квартира, находящася на праве общей совместной собственности вписана в Свидетельство о праве у каждого из сособственников.
Право возникает с момента его регистрации.



dzholliblaze Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 22:34 | Сообщение # 53

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (dzholliblaze)
,а ваша квартира не собственность,вы ее только офрмляете и у вас я не должен ничего спрашивать.

Ну все понятно.Нет бумажки и нет прав........

Добавлено (03.06.2012, 22:32)
---------------------------------------------

Quote (viktor)
Право возникает с момента его регистрации.

Добавлено (03.06.2012, 22:34)
---------------------------------------------
Внимательно перечитала несколько раз проект и нигде не нашла слов о установке козырька.......


Удачи нам Всем!!!

borg Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 22:34 | Сообщение # 54

borg
Offline
R: Полковник
Сообщений: 209
если фасад не принадлежит собственникам помещений - зачем их спрашивать?

dzholliblaze Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 22:44 | Сообщение # 55

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
borg, Пункт о согласовании необходимых работ ,на ваш взгляд включает в себя установку козырька на мой балкон?Посмотрите пожалуйста скан документа.Понимаю,что читать сложно,но все же......

Удачи нам Всем!!!

borg Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 22:47 | Сообщение # 56

borg
Offline
R: Полковник
Сообщений: 209
балкон ваш ровно на столько на сколько ваша квартира

ваше право собственности на балкон оказывается не более чем право пользоваться балконом

балконная плита оказывается не ваша

у вас нет права собственности на балконную плиту

вывод - чтобы чтото присобачить к плите сбоку/снизу вас спрашивать не надо

както так

тока не надо думать что мне всё это нравится

кстати, скана документа у вас нет. то что вы отсканировали вовсе и не документ.


Сообщение отредактировал borg - Воскресенье, 03.06.2012, 22:49

viкtor Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 22:50 | Сообщение # 57

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Quote (borg)
если фасад не принадлежит собственникам помещений - зачем их спрашивать?


Во-первых, их никто и не спрашивал; biggrin
Во-вторых, изготовить филькину грамоту несложно, но не каждый этот статус такой грамоты сможет доказать;

В-третьих, по СМИ проталкивается идея о существовании ОИ и его принадлежности "коллективам сособственников" и у идеи этой ноги растут из жилищного кодекса, который писан был хитрым образом и должен был быть давно уже пересмотрен.

Однако, в силу повальной безграмотности населения(вещное право никто изучать не хочет, не хочет знать "доминимумов":D ) , сомнительные идеи этого кодекса не только не отменяются, но и продвигаются самим же населением, которому очень хочется быть собственниками зданий, улиц, полей - всего того, что никому не нужно.



borg Дата: Воскресенье, 03.06.2012, 22:54 | Сообщение # 58

borg
Offline
R: Полковник
Сообщений: 209
так в чем чем же состоит та таинственная зацепка которая позволяет защититься от навешивания на фасад навесов кондиционеров плакатов и тд?

и, ещё раз, кому принадлежит навесик?

такое впечатление что его можно срезать и не найдётся собственника который потребует восстановить.


Сообщение отредактировал borg - Воскресенье, 03.06.2012, 22:57

dzholliblaze Дата: Понедельник, 04.06.2012, 06:36 | Сообщение # 59

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Господин,который считает себя собственником козырька,приходил к нам на собрание,он же Ген.директор ООО МТ Групп.У него я и получила Проект перепланировки за подписью главного инженера ДЕЗ.

Добавлено (04.06.2012, 06:36)
---------------------------------------------

Quote (borg)
от навешивания на фасад навесов кондиционеров

Кстати про установку кондиционера в Проекте есть слова, про пандус есть,а вот про монтаж навеса-не нашла.
Quote (borg)
кстати, скана документа у вас нет. то что вы отсканировали вовсе и не документ.

А какой нужен документ?


Удачи нам Всем!!!

Сообщение отредактировал dzholliblaze - Понедельник, 04.06.2012, 06:30

arni Дата: Понедельник, 04.06.2012, 10:19 | Сообщение # 60

arni
Offline
R: Сержант
Сообщений: 39
По ГОСТУ документ это материальный носитель с подписью
В Вашем случае материальный носитель это бумага.
Подпись это Дата подписания + Имя лица, подписавшего документ, + Собственноручная роспись.

В специальных случая документами являются чеки и другие документы с уникальными атрибутами - время изготовления, номер машины, изготовившей чек, уникальный номер чека/операции.

Примените всё это к Вашим "документам" и тогда поймёте, что Вам всучили грязную бумагу вместо документов.

Документ в данном контексте это только официальный документ, то есть надлежащим образом подписанный документ.
Неофициальные документы, полагаю, ни мне ни Вам не должны быть интересны, поскольку мы не сыщики и не археологи.

В случае изготовления копии (ксерокопии) документа, фотографическая копия сама по себе не является официальным документом, поскольку фотографическое воспроизведение росписи не является собственноручной росписью. (Ксеро)Копия становится официальным документом только после подписания лицом, изготовившим копию. Автор копии и автор исходного документа могут быть разные лица или одно лицо. Непрописанная копия - это грязная бумага.

Оттиск печати (штампа) на документе сам по себе не делает документ официальным. Печать (штамп) в некоторых случаях необходимы, но только в дополнение к росписи.


Сообщение отредактировал arni - Понедельник, 04.06.2012, 10:22

viкtor Дата: Понедельник, 04.06.2012, 11:10 | Сообщение # 61

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Quote (borg)
балконная плита оказывается не ваша


От того, что выдумки не срастаются - вот уже много лет ведутся споры и о "балконах", и о балконных "плитах". biggrin

Вот например, в этом году:


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2012 г. N КАС11-789

Апелляционная коллегия Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Федина А.И.,
членов коллегии Манохиной Г.В., Пелевина Н.П.,
при секретаре К.Ю.
с участием прокурора Масаловой Л.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.Н. о признании недействующим "подпункта "в" пункта 2" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
по кассационной жалобе К.Н. на "решение" ВС РФ от 9 ноября 2011 г., которым в удовлетворении заявления отказано.
Заслушав доклад судьи ВС РФ Манохиной Г.В., объяснения представителя Правительства РФ Р., возражавшего против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ Масаловой Л.Ф., полагавшей кассационную жалобу необоснованной,
Апелляционная коллегия ВС РФ

установила:

в соответствии со "статьями 39" и "156" ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены "Правила" содержания общего имущества в МКД(далее - Правила).

В соответствии с "подпунктом "в" пункта 2" Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, включаются ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
К.Н. обратилась в ВС РФ с заявлением о признании недействующим "подпункта "в" пункта 2" Правил в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит.
В подтверждение заявленного требования указала, что включение в состав ОИ, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, балконных плит противоречит "пункту 1 статьи 290" ГК РФ, "части 3 статьи 16" и "пункту 3 части 1 статьи 36" ЖК РФ, так как балконная плита или плита лоджии не предназначена для обслуживания более одного помещения в доме. Оспариваемое положение "Правил" нарушает ее права, так как неправомерно возлагается на нее бремя содержания имущества, которым она не пользуется, поскольку проживает в квартире, не оборудованной балконом.
"Решением" ВС РФ от 9 ноября 2011 г. в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе К.Н. просит об отмене "решения" суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принятии нового решения об удовлетворении заявленного требования. Полагает, что судом нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, Апелляционная коллегия не находит оснований к отмене "решения" ВС РФ.
Согласно "статье 39" ЖК РФ правила содержания ОИ в МКД устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с предоставленными ему названным "Кодексом" полномочиями Правительство РФ утвердило "Правила" содержания ОИ в МКД, регулирующие отношения по содержанию ОИ, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД.

В силу "части 1 статьи 290" ГК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
"Частью 1 статьи 36" ЖК РФ закреплено, что к ОИ в МКД относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, ограждающие конструкции являются ОИ в МКД.

"Подпунктом 4.2.4.2" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям.
Согласно "пунктам 8", "24 части 2 статьи 2" ФЗ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находится в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Суд обоснованно признал, что "подпункт "в" пункта 2" Правил, в части, предусматривающей включение в состав ОИ балконных плит, не противоречит вышеназванным "пункту 1 статьи 290" ГК РФ и "пункту 3 части 1 статьи 36" ЖК РФ, которыми установлено, что ограждающие несущие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме. Приведенными нормами не предусмотрено, что ограждающие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в МКД.

Утверждения заявителя о том, что оспариваемым положением на нее незаконно возложено бремя расходов на содержание имущества, не являющего общим, несостоятельны.

Не противоречит оспариваемое положение, как правильно указал суд в "решении", и "части 3 статьи 16" ЖК РФ, в которой раскрыто понятие квартиры как структурно обособленного помещения в многоквартирном доме, и на какие-либо строительные конструкции, его образующие, в данной норме не указывается.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что оспариваемое положение "подпункта "в" пункта 2" Правил не приводит понятие "балконная плита", не опровергает вывод суда о законности оспариваемого положения нормативного правового акта и не может служить основанием к отмене "решения" суда.

Суд, проанализировав положения федерального законодательства, пришел к правильному выводу о том, что балконные плиты отнесены к ограждающим несущим конструкциям.

Довод кассационной жалобы о том, что Правительство РФ должно было предусмотреть специальную дифференцированную норму отнесения балкона (лоджии) к ОИ дома, по существу является требованием о дополнении оспариваемого НПА и не свидетельствует о незаконности принятого судом "решения".
Учитывая, что в кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности оспариваемого нормативного положения, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется.
"Решение" суда вынесено в соответствии с нормами материального права, правильно примененными и истолкованными судом, и с соблюдением процессуальных норм права. Предусмотренных "статьей 362" ГК РФ оснований для отмены "решения" суда в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь "статьями 360", "361", "366" ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 г.), "статьей 2" Федерального закона от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в ГПК РФ", Апелляционная коллегия Верховного Суда РФ

определила:

"решение" Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу К.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий А.И.ФЕДИН
Члены коллегии Г.В.МАНОХИНА Н.П.ПЕЛЕВИН
------------------------------------------------------------ biggrin



arni Дата: Понедельник, 04.06.2012, 11:42 | Сообщение # 62

arni
Offline
R: Сержант
Сообщений: 39
Что это означает?

Прикрепление навеса к балкону не нарушило имущественные права Собственника Квартиры.
Навес над входом, которым СК не пользуется, не затрагивает его прав и интересов.
Опасность кражи - только предположение
Накопление мусора на навесе решается увеличением наклона (в лучшем для СК случае).

Надежда на то что дождь будет тарабанить по навесу и это будет слышно в квартире? Тоже решается подстилкой матов под металлочерепицу.

Что делать а??? uhm

viкtor Дата: Понедельник, 04.06.2012, 12:19 | Сообщение # 63

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Quote (arni)
Что делать а???


Действовать в установленном порядке:

- обратиться в соответствующие инстанции;
- получить надлежащие свидетельства законности изменений;
- в дальнейшем действовать в зависимости от полученных результатов.

И разумеется, не торопиться.

Надо только знать, что любое(даже самое незначительное) изменение любых элементов здания не только изменяет его свойства, тем самым затрагивая права всех жителей, но и является самоуправством лиц, не имеющих на эти действия прав.




dzholliblaze Дата: Понедельник, 04.06.2012, 16:55 | Сообщение # 64

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (viktor)
обратится в соответствующие инстанции;

Пожалуйста,еще раз скажите,в какие именно инстанции ?
Quote (viktor)
получить надлежащие свидетельства законности изменений;

Вопрос тот же,где?у кого?
После сегодняшнего визита техника смотрителя у меня опускаются руки,похоже Главный инженер ДЕЗ дал распоряжение не составлять никаких актов и вообще валять дурака.......Его подпись под проектом я вижу,сидит он в соседнем подъезде,все видит и в курсе происходящего,может быть и его корыстный интерес в этом ООО присутствует.

Добавлено (04.06.2012, 16:55)
---------------------------------------------
Уважаемый(ая) Павлова Е. А.!

Ваше обращение, поступившее в Правительство Москвы, зарегистрировано за № 3-6-501963/2 от 04.06.2012.

Рассмотрением занимается: Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (т. (495)681-39-65), в чью компетенцию входит решение поставленных в обращении вопросов. О результатах Вам будет сообщено в установленном законом порядке.

Заместитель начальника отдела
писем граждан Управления по
организации работы с документами
Правительства Москвы И.Н.Чигирева


Удачи нам Всем!!!

viкtor Дата: Понедельник, 04.06.2012, 17:41 | Сообщение # 65

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Где-то выше я-ж давал ссылки на документ. Там написано, например, это:

53. Потребителю запрещается:
в) самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

49. Исполнитель обязан:
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;

Разумеется на отказ регистрировать Вашу заявку в ОДС Вы должны были написать претензию с просьбой привлечь виновных к дисциплинарной ответственности.
Далее, у Вас приняли заявку, но отказались составлять акт - еще одна претензия.

Но и кроме того, Вы имеете полное право получить на руки надлежащим образом оформленные копии правоустанавливающих документов на изменения ОИ в МКД, ведь это "Ваше" имущество изменено.

О том, как пишутся соответствующие заявления где-то на форуме указано, вплоть "до рыбы"

Ну и так далее - варианты бывают разные.
еще есть ст. 14.8 КоАП Рф


Quote (dzholliblaze)
занимается: Префектура


Вот они все проверят и через месяц дадут Вам ответ.
Если Вам что-то в ответе не понравится - Вы пойдете туда, ознакомитесь СО ВСЕЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ, которая есть в материалах проверки, снимите фотокопии нужных Вам материалов и при необходимости обратитесь в прокуратуру на нарушения законности.


Собственно, с этой стороны все нормально.
А вот с работой ОДС можно было бы и продолжить...


Кстати, в случае отсутствия надлежащих документов на дом, в жилищной организации, если Вы поспешите ознакомиться с документацией немедленно и снимите копии, - то эти инстанции могут запутаться....



dzholliblaze Дата: Понедельник, 04.06.2012, 19:56 | Сообщение # 66

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (viktor)
от они все проверят и через месяц дадут Вам ответ


tomato
Quote (viktor)
А вот с работой ОДС можно было бы и продолжить..

Как именно?Что сделать?


Удачи нам Всем!!!

viкtor Дата: Понедельник, 04.06.2012, 22:28 | Сообщение # 67

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Quote (dzholliblaze)
Как именно?Что сделать?


я-ж писал

Quote (viktor)
на отказ регистрировать Вашу заявку в ОДС Вы должны были написать претензию с просьбой привлечь виновных к дисциплинарной ответственности. Далее, у Вас приняли заявку, но отказались составлять акт - еще одна претензия. Но и кроме того, Вы имеете полное право получить на руки надлежащим образом оформленные копии правоустанавливающих документов на изменения ОИ в МКД


кроме того, учитывая это:
Quote (viktor)
49. Исполнитель обязан: и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа


Таким образом, все детали проблем станут ясны буквально через 3 дня.....
А учитывая маловероятность и этого - еще одна претензия, но уже в прокуратуру.


Ну а потом, подсчитав количество нарушений и объем вреда здоровью, через знакомого представителя, иск в суд о возмещении компенсации морального вреда, а также "стоимости" услуг представителя.

Конечно, для Москвы 30 000 - это не деньги, но вполне соразмерное нарушению наказание для исполнителя услуг.



viкtor Дата: Вторник, 05.06.2012, 15:52 | Сообщение # 68

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643


10 минут посмотрел, так и не услышал слов о том, куда и как следует обращаться на самом деле.
Зато прорекламировано непосредственное обращение в надзорные органы.

К слову сказать, все эти органы осуществляют функции по надзору за исполнением законодательства.
Преждевременное обращение к ним является необоснованным, так как именно факта нарушения нет, а мнение гражданина - это ненадлежащий повод для реагирования.

может позже доберутся до правильного порядка ? biggrin - не знаю, не досмотрел



borg Дата: Вторник, 05.06.2012, 21:32 | Сообщение # 69

borg
Offline
R: Полковник
Сообщений: 209
знаю этот сюжет
это была одна из последних моих попыток извлечь каплю полезного из тв
так сформировалось моё отношение к журналюгам

dzholliblaze Дата: Среда, 06.06.2012, 16:09 | Сообщение # 70

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Ужас какой то.......по сравнению с бедой этих людей у меня вообще,не проблема,а так........
Бесполезно бороться,я уже все поняла,зря всех побеспокоила. Сейчас придут из всех инстанций ответы с подтекстом-живи счастливо с козырьком на балконе и приписка-не дергайся дурочка.......
Поеду в Петушки на недельку,нервы в лесах восстанавливать,собак погулять ,о жизни подумать.......

Добавлено (06.06.2012, 16:06)
---------------------------------------------
Забыла сказать,Акт обещали все же завтра мне передать.......

Добавлено (06.06.2012, 16:09)
---------------------------------------------
arni, viktor, borg, Спасибо Вам!Вот правда, вы старались,я вам так благодарна.......есть еще не равнодушные люди!


Удачи нам Всем!!!

Легко Дата: Среда, 06.06.2012, 16:43 | Сообщение # 71

Легко
Offline
R: Генерал-лейтенант
Сообщений: 719
Quote (dzholliblaze)
Бесполезно бороться,я уже все поняла,зря всех побеспокоила. Сейчас придут из всех инстанций ответы с подтекстом-живи счастливо с козырьком на балконе и приписка-не дергайся дурочка.......

Это как это?!
shock
Ну что же, возрадуемся, что никто не хочет связываться и бороться!
Электорат готовится к тому, чтобы в каждом дворе, селе и городе был филиал станицы Кущёвской...

arni Дата: Среда, 06.06.2012, 16:50 | Сообщение # 72

arni
Offline
R: Сержант
Сообщений: 39
Quote
Ужас какой то......Бесполезно бороться,я уже все поняла,зря всех побеспокоила....о жизни подумать.......
Странный вывод
"Если не иметь прав, сядут на шею - Следовательно, надо лечь и притвориться мёртвым"
У вас лучше чем у них просто случайно, это никак от вас не зависело. о чем вы собираетесь думать? О рабстве?


Сообщение отредактировал arni - Среда, 06.06.2012, 16:50

dzholliblaze Дата: Среда, 06.06.2012, 18:43 | Сообщение # 73

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Дождусь ответов,расскажу что мне чинуши отписали,а там,если сочтете случай не безнадежным,буду дальше писать и ходить по инстанциям....Но сюжет в ролике поверг меня в уныние.Пока что все выцарапываю акт,вроде и не отказывают,но все время какие то нюансы мешают его оформить окончательно.......

Удачи нам Всем!!!

arni Дата: Среда, 06.06.2012, 18:45 | Сообщение # 74

arni
Offline
R: Сержант
Сообщений: 39
Quote
Но сюжет в ролике поверг меня в уныние
Это и была цель сюжета. Телевидение вообще имеет единственное назначение - дезинформация масс.

Легко Дата: Среда, 06.06.2012, 20:30 | Сообщение # 75

Легко
Offline
R: Генерал-лейтенант
Сообщений: 719
Quote (dzholliblaze)
Но сюжет в ролике поверг меня в уныние.

Мою знакомую, что 25 лет пахала без отпуска на Крайнем Севере тоже повергло в уныние заявление работодателя, что ей не более 30000 за все годы заплатят! И ничего... Сейчас, научилась маленько, так и сама на плинтусе "построит", что мама, не горюй! И денег вынула и рабодателя на такиииие денежки припекла, что контора вот-вот закроется... Соседи, вот, мои подтянулись... Вода коричневого цвета с вероятностью сварить или заморозить (контрастный душ). А как узнали, что можно не просто бороться, а еще и денег вернуть, да и наказать УК... Просыпаются потихоньку.
Где-то писали, что "страшит не тяжесть наказания, а его неотвратимость". И: "строгость законов Российских компенсируется необязательностью их исполнения". Вот и вывод делайте.
А про ТВ - два сравнения:
1. сюжет, где заводчику удалось вывести некий редкий окрас (голубой, к примеру biggrin у ротвейлера ) и цена собачки выросла в N раз.
2. сюжет, где в одном дворе, живьём, за один раз и при детях, коммунальные службы GreenPeace под ручку с депутатами от оппозиции во главе с Немцовым порезали на сумки и ремни 5 собачек редкого голубого окраса, что стоят немыслимых денег... Из мездры и мяса сделали шаурму и продали тут же в кафе по сходным ценам, дешевле МС Дона, кости продали бабушкам по 15р/кг, как баранину в социальном пакете для голосующих за ....... НСДАП (к примеру)
Угадаете, какой сюжет будут смотреть?
После 17 года прошлого века у нас частенько радость не когда у тебя, у коровы приплод, а когда у соседа корова сдохла!

Добавлено (06.06.2012, 20:30)
---------------------------------------------

Quote (dzholliblaze)
случай не безнадежным,буду дальше писать и ходить по инстанциям

biggrin
biggrin
biggrin
Чем дольше Вы лично будете это делать, тем больше будет вырастать для предпринимателя цена вопроса!
Всем чинушам надо бабла отвалить, ментам дай, судье дай, адвокатам дай, тётке из 21 дай, СЭС дай..... Продолжить?...
Судя по всему, нарушения есть, либо есть шанс их "увидеть"... Кому надо (денег), тот "увидит".
Ваше дело-знай себе, пиши! Рано или поздно (зависит от правильности и количества нарушений и откатов) фирме это всё надоест. Так как золотым, а то и платиновым козырёчек окажется... Ибо, отстоять его в судах и инстанциях, особенно контролирующих, будет стоить реальных денег! Это Вам все подтвердят. И друзья и враги...

dzholliblaze Дата: Среда, 13.06.2012, 19:18 | Сообщение # 76

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Вот мне интересно стало, по ходу чтения добытых бумаг,как это в помещении мультисервиса, вдруг открылся семейный центр?????
........
Разве для подобных "Семейных центров" не нужны особые согласования и разрешения? wacko

Добавлено (13.06.2012, 19:18)
---------------------------------------------


Удачи нам Всем!!!

Легко Дата: Четверг, 14.06.2012, 17:12 | Сообщение # 77

Легко
Offline
R: Генерал-лейтенант
Сообщений: 719
Цитата (dzholliblaze)
Вот мне интересно стало, по ходу чтения добытых бумаг,как это в помещении мультисервиса, вдруг открылся семейный центр?????
.......
Разве для подобных "Семейных центров" не нужны особые согласования и разрешения? wacko

Эт совсем друга история...
Скорее всего, така схема...
Замутили с помещением, взяли в аренду али выкупили у муниципалов, потом перепродали с копеечкой на карман...
А вы (аборигены), парьтесь как хотите. Всё в пределах норм закона. Малёхо бабок 21кв. срубила со своим родственником и всё. А кто там, чё там - не ихнее дело. wink Поезд ушёл.

dzholliblaze Дата: Пятница, 15.06.2012, 17:43 | Сообщение # 78

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Получила Акт.Только вот не знаю читабельный он будет ,если поставлю через радикал........


Добавлено (15.06.2012, 17:43)
---------------------------------------------
Quote (Легко)
Замутили с помещением, взяли в аренду али выкупили у муниципалов, потом перепродали с копеечкой на карман...

Тот ,кто предоставил мне эти заверенные чертежи и согласования и есть вроде как хозяин.Мультисервис он хотел открывать, бумаги готовил и все они заверены на помещение мультисервис ,однако открыл семейный центр..........делает что хочет.Для учреждений,где проводятся занятия с детьми разве не нужны совсем другие согласования и утвержденные планы?
Куда теперь мне Акт отправить?Из инстанций, в которые обратилась, пока ответа нет,хотя и месяц со дня обращения не прошел......


Удачи нам Всем!!!

Сообщение отредактировал dzholliblaze - Пятница, 15.06.2012, 17:46

arni Дата: Пятница, 15.06.2012, 18:01 | Сообщение # 79

arni
Offline
R: Сержант
Сообщений: 39
я бы усомнился в достоверности акта

например строчка "при падении более крупного мусора раздаётся громкий звук"

неясно где раздаётся звук и что значит громкий? слышно в квартире? слышно на улице?

прежде всего настораживает что комиссия едва ли могла наблюдать "падение более крупного мусора", а скорее записала домысел или с чужих слов что противоречит смыслу составления акта.

имхо суд имеет право усомниться в достоверности сведений содержащихся в документе при наличии оснований для сомнений
в данном случае, предполагаю, основания есть

Quote
мусор сброшенный с верхних этажей
зимбабве чо smile


Сообщение отредактировал arni - Пятница, 15.06.2012, 18:04

dzholliblaze Дата: Пятница, 15.06.2012, 18:33 | Сообщение # 80

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (arni)
я бы усомнился в достоверности акта

Меня настораживает тот факт,что пишут просто про нежилое помещение,как будто у него и владельца то нет............Что мне делать теперь?Перерисовывать отказываются.........


Удачи нам Всем!!!

arni Дата: Пятница, 15.06.2012, 18:38 | Сообщение # 81

arni
Offline
R: Сержант
Сообщений: 39
Quote
пишут просто про нежилое помещение,как будто у него и владельца то нет
это имхо несущественно
достаточно того что помещение однозначно идентифицировано
другое дело что писанина сомнительная

viktor200863 Дата: Пятница, 15.06.2012, 20:49 | Сообщение # 82

viktor200863
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 212
dzholliblaze, Вы с каким заявлением обращались ? текст заявления у Вас есть ?
Сравните его с текстом акта и обратите внимание на их несоответствие.

из акта видно, что неизвестными лицами проведены строительно-монтажные работы.
При этом документов, разрешающих "что-то куда-то приваривать", не выявлено.

Ведь Вас интересовала ЗАКОННОСТЬ установки конструкции ? - о ней нет ни слова. Это - главное.
--------------------------------------------------------------------------------
Комиссия "таким образом" может актировать процесс смены дня и ночи или погоды круглый год, круглосуточно biggrin и записывать в бумажку как "вороны каркали, собачки пробегали по двору, и мухи пролетали жжужа" biggrin

viкtor Дата: Суббота, 16.06.2012, 09:15 | Сообщение # 83

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Quote (viktor200863)
из акта видно, что неизвестными лицами проведены строительно-монтажные работы. При этом документов, разрешающих "что-то куда-то приваривать", не выявлено.


А еще из акта видно, что житель из кв.№65 не принял участие в его составлении, не указал никаких сведений и мнений по существу акта. Следовательно, его пригласили только лишь ради присутствия, в качестве свидетеля, не имеющего никакой заинтересованности.
Подписав этот акт данный свидетель подтвердил факт исследования комиссией и падения мусора и громких звуков.

Какой вывод можно сделать из всего этого ? - наверное тот, который указываем давно: Нужно или приглашать юриста или вникать в суть происходящего самостоятельно.

Quote (viktor200863)
их несоответствие


Даже если обращение было составлено правильно - "комиссия" ушла от этого несоответствия не указав ни статуса участников комиссии, ни основания проведения обследования, ни круга вопросов поставленных перед комиссией для разрешения.


Господа, пользуйтесь своими правами !
К сожалению, для этого необходимо и обязательно их знать, увы.
Короче: узнавайте свои права - иначе никакая помощь не поможет, ведь предвидеть момент когда обманут невозможно - для обмана можно использовать неограниченный объем средств.

В данном случае, комиссии стало ясно что они свободно могут не указать в акте главного - вот они его и не указали. В другом случае могут быть применены другие способы ....и их ой как много - не сосчитать.


Вот по этой причине мы здесь не даем "текстов рыб и прочих подобных советов" - только помогаем осваивать "Ваше право"(без вникания в конкретику).



viktor200863 Дата: Суббота, 16.06.2012, 12:29 | Сообщение # 84

viktor200863
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 212
Quote (viktor)
А еще из акта видно
biggrin

а еще есть такая буквачка "Z".
буквачку эту ставят не от безделья, а когда "превращают бумажку в документ"
если ее нет(или прочерка последней пустой строки), значит нет и документа. biggrin

поэтому весь этот "акт" документом не является.

пустые и непрочеркнутые строки позволяют лишить эту бумагу юридической силы(если бы она была...) biggrin

никогда не подписывайте бумаги с непрочеркнутыми строками angry

viкtor Дата: Суббота, 16.06.2012, 12:52 | Сообщение # 85

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
dzholliblaze, каким образом Вам вручили копию этого акта ? Как оформлен сам оригинал ? - есть ли "живые" подписи и печати ? Стоит дата удостоверения ? ФИО и должность и удостоверившего лица ?

В принципе, формально акт способен создать вот это:



Quote (viktor200863)
юридической силы(если бы она была...)


но сложностей много



dzholliblaze Дата: Вторник, 19.06.2012, 09:21 | Сообщение # 86

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (viktor)
каким образом Вам вручили копию этого акта ? Как оформлен сам оригинал ? - есть ли "живые" подписи и печати ? Стоит дата удостоверения ? ФИО и должность и удостоверившего лица ?

Рассказываю.....Пошла к Главному инженеру,мне выдали оригинал,подписи,печати живые ,сам акт я повесила в пост 78.
Т.к.из иных инстанций я ответов пока не получила, куда можно обратиться с этим актом?К мировому судье? Или требовать переоформить документ (Акт) грамотно?


Удачи нам Всем!!!

Легко Дата: Четверг, 21.06.2012, 14:32 | Сообщение # 87

Легко
Offline
R: Генерал-лейтенант
Сообщений: 719
dzholliblaze, А может просто обратиться в райсуд с иском к УК о понуждении создать комфортные и безопасные условия для Вас на основании Ваших актов, что козырёк некомфортен(шум и грязь) и небезопасен (доступ по трубе на козырек и вуаля, мы возле стеклянного входа в ж/п), с понуждением УК спилить незаконно смонтированный козырек? Пусть УК докажет, что К законный и стоит по правилам и нормам...

укацид Дата: Четверг, 21.06.2012, 15:04 | Сообщение # 88

укацид
Offline
R: Сержант
Сообщений: 23
я так понял вся стратегия строится вокруг доказывания факта постройки навеса как самоуправства

Quote
козырёк некомфортен(шум и грязь) и небезопасен (доступ по трубе на козырек и вуаля, мы возле стеклянного входа в ж/п)
козырёк сам по себе не является источником грязи - следовательно нет оснований требовать его демонтажа на этом основании

шум от падающих предметов - причина тоже не навес а противоправные действия лиц сбрасывающих мусор из окна.

доступ к окну - а как же живут люди на первом этаже? тоже ук обязана ров выкопать и воды налить?


Сообщение отредактировал укацид - Четверг, 21.06.2012, 15:09

viкtor Дата: Четверг, 21.06.2012, 15:27 | Сообщение # 89

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Дело не в том, что построенное кому-то мешает, а в незаконности действий от начала и до конца.

Я же писал: для того, чтобы вносить любые изменения в проект жилого дома - эти изменения необходимо согласовывать. Есть масса органов, контролирующих этот вопрос от БТИ до Противопожарного надзора.
Существуют многочисленные ГОСТы и их требованиям должны соответствовать абсолютно все изменения в доме: от вида применяемого шурупа, до ширины сварочного шва.

Нигде не видно никаких следов того, что "построенный самострой"(а у него может быть только такое название) зарегистрирован где бы то ни было - нет никаких виз и т.д..

Если к Вам в квартиру прийдут с проверкой из БТИ или ГЖИ и найдут незарегистрированную картонную перегородку внутри комнаты - заставят устранить или внесут отметку об установлении незаконной перепланировки. Если Вы будете оспаривать(типа, это не стена) Вам скажут - это неважно(название значения не имеет). Скажут: у нас в технической документации нет никаких сведений - а это непорядок. Устраняйте.
Если Вы попробуете объяснить, что картонка ничего не меняет - Вам объяснят, что это не Вашего ума дело(по Закону), а по жизни добавят: есть такие штуки, как нормы по требованиям вентилирования и кондиционирования помещений и элементов жилых зданий... и эти нормы нельзя произвольно менять, ведь в проекте они были учтены.
А о пожарном контроле - вообще писал же выше: если козырек загорится и погибнут люди.....

Поэтому, еще раз говорю: обращайтесь в контролирующие органы.
Где и как их найти ? ссылки давал где-то в начале темы.



Легко Дата: Четверг, 21.06.2012, 16:34 | Сообщение # 90

Легко
Offline
R: Генерал-лейтенант
Сообщений: 719
Quote (viktor)
Нигде не видно никаких следов того, что "построенный самострой"(а у него может быть только такое название) зарегистрирован где бы то ни было - нет никаких виз и т.д..
И когда в суде это всплывёт, можно добавить чего-нибудь в предмет иска, нет? biggrin

dzholliblaze Дата: Пятница, 22.06.2012, 10:08 | Сообщение # 91

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (viktor)
Поэтому, еще раз говорю: обращайтесь в контролирующие органы.
Где и как их найти ? ссылки давал где-то в начале темы.

Обратилась 30.05-31.05 В МЧС ,В Префектуру, в Правительство Москвы , в Муниципалитет , в Инспекцию по перепланировке жилых помещений..........ти-ши-на.


Удачи нам Всем!!!

Легко Дата: Пятница, 22.06.2012, 11:03 | Сообщение # 92

Легко
Offline
R: Генерал-лейтенант
Сообщений: 719
А в МЧС про угрозу обрушения писали?

dzholliblaze Дата: Четверг, 28.06.2012, 16:52 | Сообщение # 93

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Дословно из заявления в МЧС :

Плита стены балкона, а именно фасад ,изначально, при проектировании здания, не рассчитывалась как несущая стена к которой будет крепиться металлоконструкция козырька ,поэтому весьма вероятно скорое разрушение квартирного балкона на котором уже появились наружные трещины от механического воздействия сверлами и тяжести прикрепленной конструкции

Добавлено (28.06.2012, 16:51)
---------------------------------------------
Пока не получила ни одного ответа из организаций,куда обращалась с заявлением. однако заметила странное,ежедневное движение людей с различными бумагами в руках ,которые регулярно появляются в офисе расположенном под моей квартирой.....неужели комиссии проснулись,интересно конечно, что за отписку они готовят и когда я ее получу........хотя строительные работы генеральный директор как то резко прекратил,к чему бы это wacko


Удачи нам Всем!!!

Сообщение отредактировал dzholliblaze - Четверг, 28.06.2012, 16:53

viкtor Дата: Четверг, 28.06.2012, 17:13 | Сообщение # 94

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
dzholliblaze, Вы обладаете Вашим имуществом ? Владете им ?
Если владете, то всегда(в любой момент времени, то есть немедленно) Вам обязаны предоставить все сведения о Вашем имуществе и всех обстоятельствах, влияющих на Ваше имущество.

Если этого не происходит, то нарушаются Ваши права.

Вот и защищайте свои права в установленном порядке.

Сколько можно писать об одном и том же ?



Quote (dzholliblaze)
Пока не получила ни одного ответа из организаций


Ответы организаций являются финансово-обоснованным мнением(мыслью, предположением) и потому не имеют объективного юридического значения. ..как, например, и Ваше



dzholliblaze Дата: Воскресенье, 01.07.2012, 16:44 | Сообщение # 95

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Quote (viktor)
Вот и защищайте свои права в установленном порядке



Удачи нам Всем!!!

viкtor Дата: Воскресенье, 01.07.2012, 20:33 | Сообщение # 96

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Теперь у Вас имеется документ, позволяющий Вам ознакомиться со всей необходимой правоустанавливающей документацией.
Вам необходимо обратиться с письменным требованием предоставить возможность для ознакомления с материалами проведенной проверки. Образцы таких заявлений где-то здесь, на форуме, есть.

Сфотографировать их, а копии наиболее важных документов затребовать в надлежащем(заверенном виде).

Одновременно, нужно обратиться с аналогичным требованием в:
1. управляющую организацию;
2. Главное архитектурно-планировочное управление;
3. Мосжилинспекцию;

Обосновать можете этим, полученным ответом, и приложить его копию к каждому обращению.

В отличии от всех остальных контор, управляющая организация обязана Вам предоставить возможность или ответить мотивированным отказом в течении 3 дней - за пропуск срока пишите жалобу в прокуратуру и упр.по защите прав потребителей.

Далее, в зависимости от документов, нестыковок в них.

На данном этапе почти все граждане опускают руки - на это и расчет.

В ответе Зам.начальника полиции по ООП нет никаких конкретных сведений о документах, из которых он сделал вывод о согласованных(законных) действиях - только общие слова("вода", так называемая классическая отписка).

Поэтому, можете спокойно двигаться дальше(и на этого зам.начальника нажаловаться за незаконное ограничение на получение информации в виде неполного ответа).

При желании, пути воздействия могут неимоверно расширяться медленно подбираясь к судебному разбирательству. Ваша цель - найти противоречивые данные в сообщениях разных ведомств и требовать привлечения их ответственных лиц к ответственности за ошибки, небрежность или умышленное введение в заблуждение предоставлением недостоверных сведений.
И очень желательно найти единомышленников - ведь имущество отняли у всех.
Это имущество вы могли бы и сами использовать(построить, сдать, продать...)



Luara Дата: Понедельник, 02.07.2012, 18:19 | Сообщение # 97

Luara
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 333
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 февраля 2012 г. № 3706-ДШ/08

Министерством регионального развития Российской Федерации сообщается следующее.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 14.2 статьи 1 Кодекса капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Таким образом, работы по устройству навесных фасадных систем, затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, в силу пункта 14 статьи 1 Кодекса следует проводить на основании соответствующего разрешения на строительство при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (в случае если проведение государственной экспертизы предусмотрено статьей 49 Кодекса).

По мнению Минрегиона России, определение видов работ в составе объекта капитального строительства (проектной документации) осуществляется застройщиком (заказчиком) по согласованию с лицом, выполняющим подготовку проектной документации, которое в соответствии со статьей 60 Кодекса несет ответственность по возмещению вреда, причиненного вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации.

Директор Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики
Д.В.ШАПОВАЛ

для справки
Понятие капитальный ремонт было только недавно внесено в ГК РФ. Ранее под это определение, можно сказать интуитивно, относили ремонтные работы, которые требовали значительные затраты, по отношению к текущему ремонту, на восстановление зданий и сооружений.
14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; (п. 14.2 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 215-ФЗ)

и еще
ПИСЬМО
от 30 апреля 2010 г. № 17906- ИП/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение по вопросу практической реализации Приказа Минрегиона России от 21.10.2009 № 480 и сообщается следующее.

9 января 2010 г. вступил в силу Приказ Минрегиона России от 21.10.2009 № 480 "О внесении изменений в Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 декабря 2008 г. № 274 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Перечень)", дополнил Перечень дополнительными видами работ.

В соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или заказчиком на основании договора. Таким образом, осуществление строительного контроля является обязанностью лиц, осуществляющих строительство.
Частью 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Статья 749 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право заказчика на привлечение специалиста к контролю и надзору за выполнением работ. Если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, то осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу - профессиональному юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Согласно части 8 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок проведения строительного контроля может устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации. В качестве таких нормативных правовых актов необходимо отметить Свод правил СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений", одобренный Постановлением Госстроя Российской Федерации от 10 июня 1999 г. № 44 и СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", одобренный Постановлением Госстроя Российской Федерации от 19 апреля 2004 г. № 70.

Под строительным контролем понимается контроль за выполнением работ, строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность объекта, и контроль за которыми не может быть проведен после выполнения других работ или устранение недостатков которых не может быть проведено без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. При осуществлении строительного контроля для лиц, его осуществляющих, устанавливается обязанность письменного оформления актов, составляемых по результатам строительного контроля, а также замечаний застройщика (заказчика), привлекаемых им для осуществления строительного контроля лиц.
Согласно СНиП 12-01-2004 при выполнении лицом, осуществляющим строительство, производственного контроля за качеством строительства следует выполнять следующие действия:

- входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);
- приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;
- входной контроль применяемых материалов, изделий;
- операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций;
- оценку соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными после начала выполнения последующих работ.

В соответствии с изложенным, застройщикам, осуществляющим работы по строительному контролю, необходимо получить свидетельство о допуске, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство. Если строительный контроль осуществляется не силами застройщика или заказчика, а привлекаемой организацией, то соответствующее свидетельство о допуске должно быть у привлекаемой организации.

По вопросу толкования вида работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта, по мнению Минрегиона России, данный вид работ относится ко всей совокупности вопросов, связанных с обеспечением выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта, осуществляемых в рамках разрешения на строительство, а не к выполнению отдельных работ.

Вид работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) включает в себя следующие особенности:

1) предметом работы является организация строительства, реконструкции и капитального ремонта;
2) заказчиком указанных работ по договору выступает застройщик или заказчик строительства, реконструкции, капитального ремонта;
3) исполнителем указанных работ является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие статус генерального подрядчика в соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, имеющее в соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации статус генерального подрядчика, в строительном процессе является исполнителем работ перед заказчиком и несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком. Необходимо отметить, что институт саморегулирования в области строительства, проектирования и инженерных изысканий устанавливает иной порядок обеспечения имущественной ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - членов саморегулируемых организаций перед потребителями произведенных товаров, работ и услуг, который наступает вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, лицо, имеющее статус генерального подрядчика и осуществляющее вид работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта, обязано иметь свидетельство о допуске на данный вид работ. В случае, когда у лица, имеющего статус генерального подрядчика, есть свидетельства о допуске в отношении всех видов работ, которые выполняются привлеченными им субподрядными организациями, ему также необходимо иметь свидетельство о допуске на вид работ по организация строительства, реконструкции и капитального ремонта. В случае, когда лицо, имеющее статус генерального подрядчика и свидетельство о допуске на вид работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта, планирует некоторые виды работ, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнить самостоятельно, ему необходимо иметь свидетельство о допуске на данные виды работ.

Гражданский кодекс Российской Федерации не регламентирует понятие "субсубподрядчик", а также законодательно не предусмотрен процесс привлечения субподрядчиком третьих лиц к исполнению своих обязательств перед генеральным подрядчиком. Таким образом, по мнению Минрегиона России, субподрядчик не может осуществлять работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Одновременно сообщается, что Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации, но еще не вступил в силу.

Директор Департамента регулирования градостроительной деятельности
И.В.ПОНОМАРЕВ

это просто для сведения

viktor200863 Дата: Четверг, 05.07.2012, 16:59 | Сообщение # 98

viktor200863
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 212
Quote (viktor)
Образцы таких заявлений где-то здесь, на форуме, есть.


например
http://viktor.ucoz.ru/forum/7-143-7

dzholliblaze Дата: Вторник, 10.07.2012, 18:43 | Сообщение # 99

dzholliblaze
Offline
R: Лейтенант
Сообщений: 42
Сегодня произошли некоторые события........С фасада моего балкона убрали козырек..........
Но ,через час ,начали устанавливать его же ниже фасада балкона,практически по уровню пола балкона,не затрагивая мое имущество...........Так что остается видимо один выход, обратиться в Прокуратуру и оспорить факт проведения собрания и сбора подписи жильцов -собственников под протоколом собрания на основании которого идет переоборудование фасада жилого дома. как вы считаете?Что теперь правильно делать?


Удачи нам Всем!!!

viкtor Дата: Среда, 11.07.2012, 17:13 | Сообщение # 100

viкtor
Offline
R: Генералиссимус
Сообщений: 1643
Quote (dzholliblaze)
ниже фасада балкона


Заместитель начальника полиции по ООП А.Н.Васильчук письменно уведомил Вас(и расписался даже) о том, что конструкция с ранее установленным креплением согласована с Главным Архитектурно-планировочным управлением.
Таким образом, согласованную конструкцию теперь снесли хулиганы: они тем самым должны были обидеть и полицию и управление и всех остальных.
Я же писал Вам: идите и получайте необходимые копии, по которым можно с точностью установить и идентифицировать конструкцию. Если бы получили документы - щас бы и привлекли...
А так получается, документы в разработке, а у Вас нет ничего: на переписке остановились.



Форум » Юридический раздел » ЖКХ : пробелы, проблемы и их решения » На фасаде моего балкона установили металлоконструкцию.... (Что делать?)
  • Страница 2 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Поиск: